De Run 4218-4368, Veldhoven

Op zoek naar een dynamische kantoorruimte / bedrijfsruimte met eventueel loadingdocks en buitenterrein in het groeiende Veldhoven?
Ontdek deze ruimte aan de De Run 4218-4368 te Veldhoven.
Met een totale oppervlakte van ± 12.250 m² en uitstekende bereikbaarheid via A2 en openbaar vervoer, biedt deze plek de ideale basis voor uw groeiende onderneming.
Vele mogelijkheden bespreekbaar op deze plek.

Locatie:
Dit terrein op De Run 4218-4368 te Veldhoven, ligt op een toplocatie in het hart van Brainport met bedrijven als ASML, Simac, High Tech Campus, ziekenhuis Maxima Medisch Centrum.

Het Bedrijventerrein is goed bereikbaar via de:
A2
A67
A50
A58
Eindhoven <5 min
Station Eindhoven 12 min
Luchthaven Eindhoven 10 minuten
Momenteel werkt Eindhoven aan een Hoogwaardige Openbaar Vervoerlijn (HOV) tussen De Run en het stadscentrum.

Parkeren: Er bevinden zich ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Oppervlakte:
Totale perceeloppervlakte: ± 12.250 m².

1. kavel 1067:
– Hal (eventueel met loadingdocks):  ± 2000 m²
– Buitenterrein:  ± 5900 m²
– Kantoor:  begane grond:  ± 200 m²  /  1^e verdieping: ± 350 m²
– Overkapping:  ± 350 m²

2. kavel 1212 – 1213 (gedeeltelijk):
– Hal niet geïsoleerd: ± 700 m²
– Buitenterrein: ± 3300 m²

Kadastrale gegeven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Nummers: 1067 / 1212 – 1213 (gedeeltelijk)
Perceelgrootte Totaal: ± 12.250 m².
Kavel: 1067 ± 8238 m² / Beschikbaar per 01-01-2026
Kavel: 1212 – 1213 (gedeeltelijk) ± 4000 m² / Beschikbaar per 01-12-2026

Stroomaansluiting kavel 1067:
2 aansluitingen van 3x 80 AMP

De bedrijfsruimte beschikt over de voorzieningen:

OPLEVERINGSNIVEAU EVENTUEEL NAAR WENS BESPREEKBAAR

1. kavel 1067
Hal + Kantoor + Buitenterrein
– betonvloer;
– staalconstructie;
– LED verlichting;
– lichtkoepels;
– geïsoleerd dak;
– voldoende elektra aansluitingen;
– direct gestookte heaters + CV;
– perslucht leidingen;
– alarminstallatie;
– vrije hoogte van 6 m¹;
– toiletruimten;
– kantine met keukenopstelling;
– volledig verhard buitenterrein;
– hekwerk voorzien van diverse poorten;
– kraanbaan met bovenloopkraan 5 ton;
– loadingdocks mogelijk

2. kavel: 1212-1213 (gedeeltelijk):
Hal + Buitenterrein
– betonvloer;
– staalconstructie;
– LED verlichting;
– lichtkoepels;
– geïsoleerd dak;
– voldoende elektra aansluitingen;
– vrije hoogte van 10 m¹;
– verhard buitenterrein;
– hekwerk voorzien van poort

Huurprijs:
– € 495.000 ,- per jaar excl. BTW
– Huurtermijn : vijf jaar + vijf optie jaren
– Servicekosten : Niet van toepassing, het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.
– Bankgarantie: 3 maanden incl. B.T.W.
– Huurbetaling: maandelijks vooruit
– Opzegtermijn: twaalf maanden
– Beschikbaar:  kavel 1067: 01-01-2026  /  kavel 1212-1213 (gedeeltelijk): 01-12-2026